Verfügbar

REDUZIERT! Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Dachgeschosswohnung in Dörzbach

Eckdaten

Kaufpreis200.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 72,31 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf rund 72,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge mit jeweils nur drei Wohnungen verteilen. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft.

Objektdaten

Standort
74677 Dörzbach
Wohnfläche
ca. 72,31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
284 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Bezugsfrei ab
Oktober 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick
ca. 72,31 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Dachgeschosswohnung
Balkon mit Markise
Fest installierte Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Erneuerte Fenster
Elektrik im Jahr 2017 modernisiert
Heiztherme inklusive Durchlauferhitzer bereits erneuert
Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 7 m² Nutzfläche
Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Zusätzlicher Stauraum vor dem Wohnungseingang
Hausgeld monatlich beträgt 284 €

Möblierung
Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für einen schnellen Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Vermietung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.02.2029
Endenergieverbrauch120,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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