In begehrter Wohnlage von Stuttgart‑Sillenbuch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche sowie ca. 261 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit flexibel nutzbaren Grundrissen und insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 76 m². Das Obergeschoss bietet eine 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 55 m² ab. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnkomfort um einen angenehmen Außenbereich.

Besonders attraktiv ist die aktuelle Verfügbarkeit: Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer, die Erdgeschosswohnung wird zum September frei. Damit eröffnen sich kurzfristige Möglichkeiten zur Neuvermietung, Eigennutzung oder zur Anpassung an individuelle Wohnkonzepte.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsflächen, darunter ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie zwei Garagen auf dem Grundstück – ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Stuttgart‑Sillenbuch eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und vielseitige Perspektiven für Käufer, die Wert auf Lage, Nutzungsspielraum und Entwicklungspotenzial legen.